中国房地产在结构方面主要经历了三个阶段：“秦砖汉瓦”时期，主要是土木结构；钢筋混凝土结构，目前市场上百分之八九十的产品形态都是钢筋混凝土结构；第三个阶段就是钢结构。 

　　秦砖汉瓦时代的土木结构，不耐火，寿命短；钢筋混凝土结构虽然成本较低，但体积笨重，工期较长；钢结构则不同，占地面积小、防火、美观、可循环使用、抗震级数高，可以说是未来住宅结构的主流趋势。 

　　“钢结构的优势很全面，也很突出。有一些是大家了解的，比如抗震性能更好、比较环保、易回收。另外，钢结构所占体积小，可以保证更高的得房率。钢结构产品可以实现工厂化生产，可以有效缩短建筑工期。造价成本方面，如果钢结构产品运用到普通建筑体上，造价成本会比传统建材高出10%，但对于大型建筑来说，则成本相差不大。 

　　据了解，在国外的住宅市场中采用钢结构的产品已经达到60%以上，而国内还不到1%。对此，中国钢结构协会刘万忠副秘书长介绍到：“中国钢结构在住宅方面的运用一直处于落后地位，这一方面是由于我国原来钢材产品奇缺：另一方面是钢结构产品相对钢筋混凝土而言看起来似乎成本更高，但其实这是一个认识上的误区。现在钢结构产品在住宅方面的运用在上海、武汉、青岛已经有了相当程度的普及。武汉的新火车站、“赛博思”经济适用住宅区，就一直在致力推进钢结构在住宅方面的运用。这也将成为未来国内住宅建设的材料运用方向。”